הגדלת הוודאות והיתכנות הפרויקט
ניהול מקצועי מול הרשויות, שמגדיל משמעותית את הסיכוי למצוא יזם איכותי.
התחדשות עירונית: יש דרך לקדם את הפרויקט שלכם בלי לחכות ליזם
הכירו את המודל: חדשנות עירונית של קשת, שמעלה ודאות, ממקסם תמורות, ומעמיד אתכם – לא את היזם – במרכז התהליך
פרויקט פינוי-בינוי הוא צעד כלכלי משמעותי ביותר עבורכם – והדרך שבה מתחילים אותו קובעת הרבה. במסלול המסורתי, בעלי הדירות חותמים על בלעדיות ליזם עוד לפני שהיתכנות הפרויקט הוכחה. מרגע זה, הפרויקט מתנהל לפי האינטרסים והשיקולים של היזם – לא שלכם, ואף עלול לנטוש אותו באמצע הדרך – ואז הדיירים נשארים בלי כלום, ונאלצים להתחיל את כל התהליך מחדש.
יש דרך אחרת להתקדם: 'קשת' מממנת ומנהלת את קידום התהליך בעצמה עד הגעה למכרז היזמים – בשום שלב אינכם נדרשים לשלם דבר.
מה זה אומר בפועל?
'קשת' פיתחה מודל מתקדם של הובלת תהליך התכנון עבור בעלי הדירות – במטרה להעלות את וודאות הפרויקט, להבטיח את מימושו ולמקסם את התמורות עבורם.
לא מחכים, מתקדמים. במקום לחכות ליזם, 'קשת' מקדמת את תהליך התכנון ומובילה עבורכם את הפרויקט במסלול האופטימלי ביותר מול מוסדות התכנון והרשויות.
היפוך במאזן הכוחות. רק לאחר שהתכנון מגיע לבשלות והיתכנות הפרויקט מוכחת, אתם, באמצעות עוה״ד שלכם, מקיימים מכרז יזמים תחרותי. כשהמתחם מתוכנן וסיכוני הרישוי פחתו, האטרקטיביות שלו ליזמים עולה – ואתם בוחרים את היזם ומנהלים מולו משא ומתן מעמדת יתרון.
היתרונות המרכזיים
איך זה עובד?
- שלב התכנון: 'קשת' מלווה ומממנת את התהליכים עד הגעה למכרז היזמים. אתם לא נדרשים לשלם דבר.
- שלב בחירת היזם: עם הבשלת התכנון והגברת הוודאות, מנוהל מכרז תחרותי. היזם הנבחר יישא בעלויות של 'קשת' עבור הוצאות התכנון, הרישוי והניהול שהושקעו.
ניסיון שמוכיח את עצמו
מעבר למודל עצמו, עומד ניסיון מוכח: השותפים בקשת ליוו וניהלו לאורך השנים קבוצות בעלים מרובות משתתפים – כולל ארגון הקבוצה מול ריבוי הבעלים, ניהול מתכלל שמחבר בין כל הגורמים המעורבים בתהליך, וזיהוי ונטרול סיכונים לאורך הדרך.
השורה התחתונה
בשונה מהיזם, שיש לו אינטרס כלכלי ישיר בתוצאת הפרויקט, 'קשת' מלווה אתכם כגורם חיצוני עד לבחירת היזם – ומקבלת את שכרה מהיזם שייבחר במכרז, לא מכם. האינטרס שלנו מיושר לאורך כל הדרך עם האינטרס שלכם למקסם את התמורות מהפרויקט.
העברת הובלת הפרויקט שלכם ל'קשת' מביאה אתכם לשלב מכרז היזמים מתוך יתרון מובהק, ומקרבת אתכם למציאת יזם איכותי ולמיקסום התמורות בדירתכם החדשה.
רוצים להעלות את שווי ואטרקטיביות הפרויקט במתחם שלכם?
פנו אלינו לתיאום פגישת ייעוץ והסבר ללא כל התחייבות.